Земельный участок

  • кадастровый номер
  • площадь земельного участка 1306 кв.м.

Конструкция здания и коммуникации

Монолитный железобетонный каркас здания с заполнением поризованной керамикой позволил получить прочное и энергоэффективное решение.

  • общая площадь 453.9 кв.м.
  • первый этаж — 204 кв.м.
  • второй этаж — 226 кв.м.

Канализация и жироуловители

Здание имеет подключение к центральной канализации и обладает пропускной способностью 16 м3*ч.

Установлен жироуловитель Flotenk-OJ-10 производительностью 10 л/сек.

Остекление здания

Повсеместное применение оконного профиля с терморазрывом New Tec (Италия) и Vidnal (Россия) позволило существенно увеличить энергоэффективность систем кондиционирования и отопления всего здания в целом.

Всё остекление произведено с помощью низкоэмиссионного стекла.

Защита критичных зон

В зонах повышенного износа применена отделка нержавеющей сталью толщиной 1мм. Это позволит сохранить отделку на десятилетия. Коридор оформлен текстурированным алюминием.

Напольные покрытия и мокрые зоны

В отделке первого и второго этажей применён керамогранит Kerama Marazzi (Россия), клинкерная плитка Gail (Германия), затирка швов производилась сверхпрочной эпоксидной композицией MAPEI KERAPOX (Италия), что позволяет точно спрогнозировать срок службы напольных покрытий в составе ресторана с учётом большой посещаемости.

Значимые условия договора с якорным арендатором

  • Договор заключен на срок более 25 лет.
  • Возможность поднять ежемесячные платежи на 25% за счёт увеличения потока клиентов.
  • Условия ДДА предоставляют возможность передачи Помещения в Субаренду третьим лицам с письменного согласия Арендодателя за исключением лицензиатов Арендодателя.

Стройка проводилась в соответствии с проектом и технадзором, это позволило точно соответствовать духу проекта здания — прочность и долговечность. Предлагаем вам собственными глазами убедится в этом назначив встречу, на которой мы покажем конструктив здания максимально подробно.